❓ Domande frequenti (FAQ)
Sommario
Hai dubbi sull’affitto del tuo tetto o terreno per un impianto fotovoltaico? Ecco le risposte alle domande più comuni su come funziona la cessione del diritto di superficie (o affitto).
💰 Quanto si guadagna dall’affitto di un terreno o di un tetto?
Dipende dalla dimensione, dalla località e dalle condizioni. Per darti un’idea:
- Tetto ≥ 3.000 mq → fino a 15.000 €/anno
- Terreno ≥ 10 ha → fino a 25.000 €/anno
Ti inviamo comunque una proposta personalizzata in base alla tua situazione.
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📄 Che tipo di contratto viene fatto?
Si stipula normalmente un contratto di diritto di superficie, che permette al gestore dell’impianto di utilizzare lo spazio (tetto o terreno) per 20-30 anni. Il proprietario mantiene la piena proprietà.
⏳ Quanto dura l’affitto?
Generalmente 30 anni. In alcuni casi, può essere previsto un rinnovo alla scadenza. Il contratto stabilisce chiaramente tempi, condizioni e compensi.
🧾 Devo pagare tasse sui guadagni?
Sì, il canone percepito è un reddito e deve essere dichiarato. La tassazione varia in base alla tua situazione (privato, azienda agricola, società…). Possiamo metterti in contatto con un consulente fiscale per approfondire. Ricevi pagamenti regolari e garantiti, anno dopo anno, senza mai dover gestire nulla e guadagni senza investire.
🔌 Chi paga la connessione, i permessi e i lavori?
Tutte le spese di progettazione, connessione alla rete elettrica, pratiche edilizie e lavori sono a carico del partner investitore. Tu non devi fare nulla.
🏗️ Cosa succede al termine del contratto?
Il contratto può prevedere:
- ✔️ il rinnovo (con nuovi accordi economici)
- ✔️ la rimozione dell’impianto
- ✔️ o il passaggio di proprietà dell’impianto a te, se previsto
☢️ Ho amianto sul tetto: è un problema?
No. In molti casi i partner si occupano della bonifica a loro spese prima dell’installazione dell’impianto. È importante segnalarlo nel modulo di contatto.
📍 Il mio terreno è agricolo: va bene lo stesso?
Sì, purché non soggetto a vincoli ambientali, paesaggistici o idrogeologici. Diamo priorità a terreni agricoli pianeggianti ≥ 8 ettari, ma valutiamo anche casi da 3 ettari in su in aree idonee.
📷 Devo inviare documenti o foto?
Per la valutazione iniziale bastano:
- 📍 La posizione (comune, indirizzo o coordinate)
- 📐 Le dimensioni della superficie
- 📄 Una breve descrizione (tipo di copertura o terreno, eventuali ostacoli)
Se hai una visura catastale o foto, meglio ancora!
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