Domande frequenti su affitto di tetti e terreni per il fotovoltaico
Le risposte alle domande che i proprietari ci fanno più spesso, divise per argomento. Se la tua non c'è, chiama il numero verde 800 955358.
Che cosa cerchiamo
Che tipo di tetti cercate?
Tetti industriali e agricoli da almeno 5.000 mq, anche frazionati su più capannoni vicini. Vedi Affitto tetto per fotovoltaico.
Il mio tetto è di 400 mq o di 1.000 mq: va bene?
Da solo no: la soglia è di 5.000 mq. Rientra se, sommando altri capannoni vicini, arrivi a quella superficie. Vedi quanti mq di tetto servono.
Che tipo di terreni cercate?
Terreni agricoli da almeno 5 ettari, terreni industriali da almeno 1 ettaro e terreni in area idonea. Vedi Affitto terreno per fotovoltaico.
Che cos'è un terreno in area idonea?
È un terreno che la legge indica come adatto agli impianti a fonti rinnovabili per la sua posizione: per esempio un terreno agricolo entro 350 metri da uno stabilimento industriale. Vedi Terreni in area idonea.
In quali zone operate?
Specifica il comune in cui si trova il tetto o il terreno: partiamo da lì.
L'offerta per i tetti
Chi paga l'impianto fotovoltaico?
La società realizza l'impianto a proprie spese.
Che cosa ricevo io?
Il compenso per il diritto di superficie (DDS), pagato per 25 o 30 anni.
Come viene pagato il compenso?
Può essere annuale oppure attualizzato in un'unica soluzione.
Quanto mi pagano?
Non pubblichiamo cifre. Il compenso dipende dalla zona, dal mercato locale, dallo stato del tetto e da quanto l'investitore è disposto a offrire. Lo trovi scritto nella lettera di intenti. Vedi da cosa dipende il compenso.
Avrò energia a prezzo scontato?
No. L'offerta riguarda solo il compenso per il diritto di superficie.
A fine contratto l'impianto diventa mio?
No, l'offerta non lo prevede.
Vuoi sapere che cosa offrirebbero per il tuo tetto? Chiama il numero verde 800 955358, scrivi su WhatsApp oppure descrivi il tetto con il modulo.
Amianto e lavori sul tetto
Ho amianto sul tetto: è un problema?
No. Sistemazione del tetto, bonifica dell'amianto e nuova copertura sono anticipate dalla società e dedotte dal compenso del proprietario. Vedi Tetti con amianto e fotovoltaico.
Quindi la bonifica la pago io?
Non la anticipi tu: la anticipa la società. Il suo costo viene però dedotto dal tuo compenso: chiedi che l'offerta scritta indichi quanto pesa.
Non so se c'è amianto.
Nel modulo scegli "Non so": è una delle risposte previste.
Percorso e contratto
Che cosa serve per la prima valutazione di un tetto?
La dimensione del tetto, la presenza o meno di amianto e la distanza dalla cabina elettrica, che è facoltativa ma utile.
Lo studio preliminare costa qualcosa?
No: è gratuito e senza impegno.
Che cos'è la lettera di intenti?
È il documento, chiamato anche LOI, con cui ricevi l'offerta economica dopo uno studio preliminare positivo. Accettandola ti impegni a non trattare con altri per il periodo dell'accordo.
Chi prepara il progetto e chiede la connessione?
La società: prepara a sue spese il progetto preliminare e chiede il preventivo di connessione al gestore di rete.
Quando si va dal notaio?
Quando il preventivo di connessione risulta congruo: a quel punto si firma il contratto preliminare davanti al notaio.
Quanto dura l'iter autorizzativo?
Dipende dagli enti. Sui tetti è di solito più rapido che sui terreni.
Tutti i passi sono in come funziona; il contratto in diritto di superficie: guida al contratto.
Terreni
Come candido un terreno?
Con il modulo candida il tuo terreno oppure al numero verde. Bastano tipo di terreno, superficie e comune.
Chi valuta il terreno?
Il team di professionisti che collabora con noi. La valutazione è senza impegno; se il terreno è di interesse si passa a un approfondimento.
Servono subito visura e CDU?
No: si possono fornire anche dopo il contatto telefonico. Lo stesso vale per la distanza dalla cabina elettrica.
Posso vendere invece di affittare?
Il servizio è pensato per l'affitto. Se preferisci vendere indicalo nella candidatura: vedi Vendo terreno per fotovoltaico.
Conviene affittare un terreno per il fotovoltaico?
Dipende dal terreno e dai tuoi progetti. Abbiamo messo in fila le domande da farsi in Conviene affittare un terreno?.
Hai un terreno e un dubbio? Chiama il numero verde 800 955358, scrivi su WhatsApp oppure candida il terreno con il modulo.
Tasse e chi siamo
Il compenso è tassato?
Sì, è un reddito. Come viene tassato dipende da chi lo incassa, dal contratto e dalla modalità di pagamento. Vedi tassazione del compenso e parlane con il tuo commercialista.
Avete recensioni?
Non pubblichiamo recensioni. In come riconoscere una proposta seria trovi sette controlli per valutare qualunque proposta, compresa la nostra.
Chi c'è dietro sviluppo.solar?
sviluppo.solar è un servizio di Vallorini Giordano – G.V. ditta individuale, partita IVA 03898670546. Vedi Chi siamo.
Hai un tetto o un terreno da proporre?
Per i tetti da almeno 5.000 mq lo studio preliminare è gratuito e senza impegno. I terreni candidati sono valutati senza impegno.