Come funziona l'affitto del tetto per fotovoltaico: i sei passi
Dalla prima telefonata ai lavori sul tetto: che cosa succede, chi fa che cosa e in quale momento prendi un impegno. Lo studio preliminare è gratuito e senza impegno.
Il percorso per i tetti
Descrivi il tetto
Ci dici quanto è grande, se c'è amianto (sì, no, in parte, non so) e, se la conosci, la distanza dalla cabina elettrica, che è facoltativa ma utile. Puoi farlo al numero verde 800 955358, su WhatsApp o con il modulo.
Studio preliminare
Lo studio preliminare è gratuito e senza impegno. Serve a capire se sul tuo tetto un impianto si può fare e ha senso farlo.
Lettera di intenti con l'offerta economica
Se lo studio è positivo ricevi una lettera di intenti (LOI) con l'offerta economica. È il momento in cui vedi la cifra. Accettandola ti impegni a non trattare con altri per il periodo dell'accordo.
Progetto preliminare e preventivo di connessione
La società prepara a sue spese il progetto preliminare e chiede al gestore di rete il preventivo di connessione, cioè quanto costa collegare l'impianto alla rete elettrica.
Contratto preliminare dal notaio
Se il preventivo di connessione è congruo, si firma il contratto preliminare davanti al notaio.
Autorizzazioni e lavori
Parte l'iter autorizzativo, che sui tetti è di solito più rapido che sui terreni. Poi si eseguono i lavori: se previsti, sistemazione del tetto, bonifica dell'amianto e nuova copertura, e quindi l'impianto.
Vuoi fare il primo passo adesso? Chiama il numero verde 800 955358, scrivi su WhatsApp oppure descrivi il tetto con il modulo.
Quando prendi un impegno, e quando no
| Momento | Che cosa firmi | Ti impegna? |
|---|---|---|
| Descrizione del tetto | Nulla | No |
| Studio preliminare | Nulla | No: è gratuito e senza impegno |
| Lettera di intenti | L'accettazione dell'offerta | Sì: non tratti con altri per il periodo dell'accordo |
| Contratto preliminare | Il preliminare, dal notaio | Sì |
Chi paga che cosa
- L'impianto: lo realizza la società a proprie spese.
- Progetto preliminare: lo prepara la società a sue spese, ed è la società a chiedere il preventivo di connessione al gestore di rete.
- Sistemazione del tetto, bonifica dell'amianto, nuova copertura: anticipate dalla società e dedotte dal compenso del proprietario.
- Al proprietario: il diritto di superficie per 25 o 30 anni, con compenso annuale oppure attualizzato in un'unica soluzione.
Il contratto è spiegato in diritto di superficie: guida al contratto.
Come funziona per i terreni
Per i terreni il percorso parte in modo diverso, e il seguito viene definito nell'approfondimento:
Candidi il terreno
Con il modulo o al telefono: tipo di terreno, superficie, comune. Se li hai, anche distanza dalla cabina, visura e CDU.
Valutazione senza impegno
Il team di professionisti che collabora con noi valuta il terreno. La valutazione non ti impegna.
Approfondimento
Se il terreno è di interesse si passa a un approfondimento, con i documenti e le condizioni.
Distanza dalla cabina elettrica, visura catastale e CDU aiutano la valutazione, ma si possono fornire anche dopo il contatto telefonico. Vedi Affitto terreno per fotovoltaico e candida il tuo terreno.
Domande frequenti sul percorso
Quanto tempo ci vuole?
Dipende dal tetto e soprattutto dai tempi degli enti: gestore di rete e uffici che rilasciano le autorizzazioni. Sui tetti l'iter autorizzativo è di solito più rapido che sui terreni. Non indichiamo date che non dipendono da noi.
Posso fermarmi dopo lo studio preliminare?
Sì. Lo studio preliminare è senza impegno: se l'offerta della lettera di intenti non ti convince, non la accetti.
Che cosa vuol dire che il preventivo di connessione è "congruo"?
Che il costo per collegare l'impianto alla rete, indicato dal gestore, è compatibile con il progetto. Solo in quel caso si arriva al contratto preliminare.
Durante l'esclusiva posso sentire altre società?
No: accettando la lettera di intenti ti impegni a non trattare con altri per il periodo dell'accordo. Per questo conviene leggerla con attenzione prima di accettarla.
Per i terreni i passi sono gli stessi?
Si parte dalla candidatura e dalla valutazione senza impegno; se il terreno è di interesse, il seguito viene definito nell'approfondimento.
Hai un tetto da almeno 5.000 mq?
Dicci quanto è grande, se c'è amianto e in quale comune si trova. Lo studio preliminare è gratuito e senza impegno.