Tetti con amianto e fotovoltaico: bonifica anticipata dalla società e dedotta dal compenso
Hai un capannone con il tetto in amianto o in eternit e almeno 5.000 mq di copertura? Bonifica, sistemazione e nuovo tetto sono anticipati dalla società che realizza l'impianto fotovoltaico e dedotti dal tuo compenso per il diritto di superficie.
Come funziona, detto senza giri di parole
La società realizza l'impianto fotovoltaico a proprie spese e paga al proprietario il diritto di superficie per 25 o 30 anni. Se prima di posare i pannelli bisogna togliere l'amianto e rifare la copertura, quei lavori li anticipa la società. Il loro costo viene poi dedotto dal compenso del proprietario.
Quindi i lavori sul tetto hanno un costo, e quel costo resta a carico del proprietario. Cambia il modo di pagarlo: non devi anticipare tu la somma né cercare un finanziamento, perché viene scalata da quanto ti spetta per il tetto.
Sostituzione dell'eternit con il fotovoltaico: che cosa viene anticipato
- Sistemazione del tetto, quando la copertura è in cattivo stato.
- Bonifica dell'amianto, affidata a imprese abilitate a questo tipo di lavori.
- Nuova copertura, su cui viene poi installato l'impianto.
Quali tetti con amianto cerchiamo
Gli stessi che cerchiamo senza amianto: tetti industriali e agricoli da almeno 5.000 mq, anche frazionati su più capannoni vicini. La presenza di amianto non esclude il tetto: è uno dei tre dati che chiediamo per la prima valutazione, insieme alla dimensione e alla distanza dalla cabina elettrica, che è facoltativa.
Nel modulo puoi rispondere sì, no, in parte oppure non so. "In parte" è la risposta giusta quando solo alcuni capannoni, o solo una porzione del tetto, hanno lastre in cemento-amianto.
Hai un tetto in eternit e vuoi sapere se rientra? Chiama il numero verde 800 955358, scrivi su WhatsApp oppure descrivi il tetto con il modulo.
Perché tanti capannoni hanno ancora l'amianto
Le lastre ondulate in cemento-amianto, spesso chiamate eternit dal nome commerciale più diffuso, sono state usate a lungo per coprire capannoni, stalle e magazzini. In Italia l'amianto è vietato dal 1992 (legge 257/1992), ma le coperture posate prima sono ancora al loro posto in molti edifici. Finché le lastre sono integre vanno tenute sotto controllo; quando invecchiano, la rimozione diventa una spesa importante che molti rimandano.
Abbinare la bonifica a un impianto fotovoltaico serve proprio a questo: il lavoro si fa una volta sola, lo anticipa la società e il suo costo viene dedotto dal compenso del tetto. Anche il lato fiscale va guardato: vedi tassazione del compenso.
Il percorso è lo stesso degli altri tetti
Descrivi il tetto
Studio preliminare
Lettera di intenti
Progetto e preventivo di connessione
Contratto preliminare dal notaio
Autorizzazioni e lavori
Lo studio preliminare è gratuito e senza impegno. I passi sono spiegati in come funziona; il contratto in diritto di superficie: guida al contratto.
Domande frequenti su amianto e fotovoltaico
Chi paga la bonifica dell'amianto?
La bonifica, la sistemazione del tetto e la nuova copertura sono anticipate dalla società e dedotte dal compenso del proprietario. Non devi anticipare tu la somma, ma il costo dei lavori viene scalato dal compenso.
Mi resta comunque un compenso?
Dipende dal tetto: dalla superficie, dallo stato della copertura e dall'offerta dell'investitore. Chiedi che l'offerta indichi con chiarezza il compenso, i lavori dedotti e quanto ti resta: fino a quando non accetti la lettera di intenti non hai preso impegni.
Solo una parte del tetto ha l'amianto: cambia qualcosa?
Indica "In parte" nel modulo e, se puoi, scrivi nelle note quali edifici o quale porzione. Serve per lo studio preliminare.
Non so se il mio tetto contiene amianto.
Scegli "Non so": è una delle risposte previste.
Il mio tetto con amianto è più piccolo di 5.000 mq.
Da solo è sotto la soglia. Se hai altri capannoni vicini, con o senza amianto, somma le superfici. Vedi quanti mq di tetto servono.
Posso scegliere tra compenso annuale e unica soluzione anche con l'amianto?
Il compenso può essere annuale oppure attualizzato in un'unica soluzione. Come si combina con la deduzione dei lavori va chiarito nell'offerta.
Hai un tetto da almeno 5.000 mq?
Dicci quanto è grande, se c'è amianto e in quale comune si trova. Lo studio preliminare è gratuito e senza impegno.