Affitto di un terreno agricolo per il fotovoltaico: da 5 ettari
Hai un terreno agricolo da almeno 5 ettari, oppure più piccolo ma vicino a uno stabilimento industriale? Candidalo: il team lo valuta senza impegno e, se è di interesse, si passa a un approfondimento.
Quali terreni agricoli cerchiamo
Cerchiamo terreni agricoli da almeno 5 ettari, cioè 50.000 mq. La superficie può essere fatta di più particelle, purché formino un corpo unico o siano vicine tra loro.
Sotto i 5 ettari un terreno agricolo può interessare se è in area idonea. È il caso dei terreni agricoli vicini a uno stabilimento industriale: la norma nazionale oggi indica come idonee le aree agricole entro 350 metri da uno stabilimento o impianto industriale. Leggi terreni in area idonea.
Fotovoltaico e terreno agricolo: che cosa dice la legge oggi
Negli ultimi anni le regole sono diventate più strette. In area agricola gli impianti con i pannelli posati a terra sono ammessi solo in alcune zone indicate dalla legge, tra cui quelle vicine agli stabilimenti industriali e alle autostrade, le cave dismesse e le aree già compromesse. Resta possibile l'agrivoltaico, cioè l'impianto con i moduli sollevati da terra che lascia proseguire la coltivazione o il pascolo.
Per questo non basta sapere quanti ettari hai: serve sapere dove sono e che cosa c'è intorno. È quello che la valutazione verifica.
Affitto del terreno per agrivoltaico
L'agrivoltaico è l'impianto con i moduli sollevati da terra, pensato per far proseguire coltivazione o pascolo sotto i pannelli. Se il tuo terreno è coltivato e vuoi continuare a lavorarlo, scrivilo nella candidatura: quale tipo di impianto sia realizzabile su quel terreno è una delle cose che si valutano.
Che cosa indicare nella candidatura
- Tipo di terreno: agricolo, industriale, in area idonea.
- Superficie in ettari e comune.
- Distanza dalla cabina elettrica, se la conosci.
- Visura catastale e CDU: si possono fornire anche dopo il contatto telefonico.
Se il terreno è coltivato, affittato a un agricoltore o gravato da vincoli che conosci, scrivilo nelle note: sono informazioni che servono alla valutazione.
Vuoi capire se il tuo terreno agricolo può interessare? Chiama il numero verde 800 955358, scrivi su WhatsApp oppure candida il terreno con il modulo.
Il percorso
Candidi il terreno
Con il modulo o al telefono: tipo di terreno, superficie, comune. Se li hai, anche distanza dalla cabina, visura e CDU.
Valutazione senza impegno
Il team di professionisti che collabora con noi valuta il terreno. La valutazione non ti impegna.
Approfondimento
Se il terreno è di interesse si passa a un approfondimento, con i documenti e le condizioni.
Terreno coltivato o incolto
Si possono candidare entrambi. Per molti proprietari l'interesse nasce da terreni che rendono poco: lontani dall'azienda, poco fertili, difficili da irrigare, oppure ereditati da chi non fa l'agricoltore. Se invece il terreno è in piena produzione, la domanda giusta è se conviene davvero: ne parliamo in una pagina a parte, senza cifre e senza promesse.
Domande frequenti sui terreni agricoli
Ho 3 ettari agricoli: sono troppo pochi?
Da soli sono sotto la soglia di 5 ettari. Possono interessare se il terreno è in area idonea, per esempio vicino a uno stabilimento industriale. Indica nel modulo la distanza dallo stabilimento più vicino.
Potrò continuare a coltivare?
Dipende dal tipo di impianto che si può realizzare su quel terreno. Scrivi nelle note che cosa coltivi oggi: è uno degli aspetti che si affrontano nell'approfondimento.
Il terreno è affittato a un agricoltore.
Indicalo nelle note, con la scadenza del contratto se la conosci. Non impedisce la candidatura, ma va saputo dall'inizio.
Che cos'è il CDU e dove lo chiedo?
È il certificato di destinazione urbanistica: lo rilascia l'ufficio tecnico del Comune in cui si trova il terreno. Non serve averlo per candidare il terreno: si può fornire anche dopo il contatto telefonico.
Quanto rende un ettaro affittato al fotovoltaico?
Non pubblichiamo cifre: il compenso dipende dalla zona, dal mercato locale e da quanto l'investitore è disposto a offrire. Vedi prezzi: da cosa dipende il compenso.
Hai un terreno da proporre?
Indica tipo, superficie e comune: il team lo valuta senza impegno. Visura e CDU si possono mandare anche dopo la telefonata.