Conviene affittare un terreno per il fotovoltaico?

Quando di solito ha senso

• Il terreno oggi rende poco: è incolto, lontano dall'azienda, difficile da lavorare.
• È nel posto giusto: vicino a uno stabilimento industriale, in zona industriale, non lontano da una cabina elettrica.
• La proprietà è chiara: pochi intestatari, tutti d'accordo, nessuna lite in corso.
• Non hai in programma di venderlo o di costruirci nei prossimi decenni.

Quando conviene pensarci due volte

• Il terreno è la parte migliore della tua azienda agricola. Un impianto occupa la superficie per molti anni: va confrontato con quello che il terreno ti dà oggi.
• Gli eredi hanno idee diverse. Un impegno di lunga durata passa a chi viene dopo di te: meglio parlarne in famiglia prima.
• Ti aspetti una cifra letta su internet. Il compenso dipende dalla zona, dal mercato locale e da quanto l'investitore è disposto a offrire. Le medie non valgono per il singolo terreno.
• Hai fretta. Tra valutazione, documenti e autorizzazioni i tempi non sono brevi, e sui terreni l'iter è di solito più lungo che sui tetti.

Le domande da fare a chiunque ti proponga un contratto

1. Chi firma con me?

   Nome della società, sede, da quanto opera. Chiedilo prima di parlare di cifre.

2. Che cosa mi impegna e da quando?

   Una valutazione non impegna. Un accordo con esclusiva sì: chiedi quanto dura.

3. Come vengo pagato?

   Con quale cadenza, e a partire da quale momento.

4. Quanto pago di tasse?

   Dipende da chi sei e da come incassi: vedi tassazione del compenso.

5. Che cosa succede se il progetto si ferma?

   Può capitare, per esempio se il collegamento alla rete costa troppo. Va scritto che cosa accade in quel caso.

Abbiamo raccolto altri controlli in come riconoscere una proposta seria.

Il modo più semplice per saperlo: farlo valutare

Finché non sai se il tuo terreno interessa, chiederti se conviene è un esercizio teorico. La candidatura non ti impegna: il team valuta il terreno e, solo se è di interesse, si passa a un approfondimento. A quel punto avrai elementi concreti su cui decidere.

Vuoi una risposta sul tuo terreno? Chiama il numero verde 800 955358, scrivi su WhatsApp oppure candida il terreno con il modulo.

E se invece del terreno avessi un tetto

Per chi ha capannoni la scelta è spesso più facile: il tetto oggi non rende nulla e l'impianto occupa solo la copertura. Cerchiamo tetti industriali e agricoli da almeno 5.000 mq: vedi Affitto tetto per fotovoltaico.